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住宅小区智能化系统技术方案解析

智慧小区 0

未来海岸东屿花园”是一个拥有33层建筑的新古典主义风格式小区。交通相当方便,通过海沧大道和市中心仅咫尺之遥;总占地面积73419.364平方米,总建筑面积247906平方米。规划为18幢18—33层建筑,容积率3.0,绿化率47.42%。

一、概述

 

东屿花园实行封闭式管理,其智能化系统采用两级管理。小区智能化监控管理中心设置在12#楼底层消控中心,负责小区智能化系统的监控与管理。小区物业管理中心、通信机房(电话、宽带)及有线电视机房均设置在小区会所。

二、系统应用

1、周界报警

 

系统根据项目安全防范管理需求和小区周界地形具体形状,设置主动红外对射报警探测器,实现对周界非法入侵进行及时、可靠的报警,当有报警信息时,联动灯光和闭路监控系统,对出警情处进行监视。

2、闭路电视监控

 

该系统主要对小区的主次出入口、周界、消防通道、公共活动区域、地下车库出入口及内部、电梯轿厢等场所,进行有效的监视和记录。系统可以完成即时监看,储存,远端监看,远端管理及控制;人脸影像采集并提供快速搜寻影像;对可疑物件侦测及物件遗失侦测;隐私遮罩保护;流量统计;摄像机自动追踪移动物体;I/O及警报管理机制。

3、门禁管理

 

系统应能根据安全防范管理需要和小区的具体情况,在小区楼梯口等通行位置设置出入口管制,对通行的对象、通行时间等进行有效的控制与管理。

4、车辆出入管理

 

车辆出入管理包括:小区各主要出入口车辆出入管理。能实现统一的联网集中管理,支持多个出口、多个入口同时工作、支持收费方式, 能支持从任一入口进场任一出口出场功能,支持两级的出入控制管理,支持灵活的收费方式,能针对不同的车型进行收费,具有防砸车,尾随进场报警功能。具有出入口图象监控比对功能。

5、背景音乐

 

含有服务性广播、业务性广播和紧急广播三个功能:服务性广播,主要用于室外公共区域的广播和小区绿地、广场的背景音乐、小区介绍,以及可能需要的内容定时的播放等。

业务性广播为,小区通知、找人等寻呼用途。

紧急广播为,出现火警或其他紧急情况时,自动播放紧急广播(系统自带语音报警),疏导人群。

6、物业管理

 

小区建设物业集成管理系统最终的目的是提高社区服务的水平,提高物业管理的工作效率和服务质量。该系统将发挥计算机信息系统信息汇总、分析的强大功能,对住户、客户和物业管理公司实际使用当中产生的所有相关信息进行分析和处理,向住户和客户用户提供更贴身的,更个性化的,更完善的信息化服务。

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